Denkmal-Immobilien

Denkmalschutz-Immobilien - die Königsklasse…

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Immobilienbesitz…

  • Sicherheit   „gewohnt wird immer“                                           
  • Inflationsschutz   (Sachwert)
  • Steuervorteile in der Investitionsphase („mehr Nettolohn“)         
  • Steuerfreiheit nach 10 Jahren
  • geringere Erbschafts- und Schenkungssteuer                          
  • eine stabile Wertentwicklung der Immobilie
  • Anlageform mit dem geringsten Eigenkapitalaufwand              
  • Altersvorsorge, Vermögensaufbau, Status

Kapitalanlage Denkmalimmobilien

Steuern sparen mit denkmalgeschützten Immobilien

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Denkmalgeschützte Immobilien bieten Ihnen die Sicherheit einer Sachwertinvestition, höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien und einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Eine Investition in eine Denkmalimmobilie hat unter anderem den Vorteil, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren und als Eigennutzer zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können, so dass sich bei einer entsprechenden Steuerlast Nachsteuerrenditen von bis zu 8% realisieren lassen.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Anbei eine Beispielrechnung um auch Ihnen den Vorteil der Denkmalschutzimmobilie darzustellen.

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Referenzobjekte unserer ausgewählten Bauträger und Kooperationspartner:

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DENKMALSCHUTZIMMOBILIEN STEUERN SPAREN

Unsere Dienstleistung:

  • Deutschlandweite Beratung                                         • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Immobilien An- und Verkauf                                         • Finanzierungsberatung unter Berücksichtigung      
  • staatlicher Förderprogramme, z.B. KFW-Mittel              • Besichtigungstermine am Objekt
  • Unterstützung bei der Vertragsabwicklung                    • Professionelle Verkaufsnachbetreuung (After Sale)
  • Verwaltung und Überwachung

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