Gutshof am See

Gutshof am See Köln einst erbaut im Jahre 1888 - nun wird das historische Objekt "wieder" zum Leben erweckt!

"Gutshof am See" direkt in Köln-Fühlingen 




*** Courtage FREI - direkt vom Bauträger ***

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Die neue Residenz bietet 2 Wohnkonzepte:

1. Wohnen im Baudenkmal - dieses wird mit lukrativen steuerlichen Vorteilen nach §7i und §7h unterstützt - hier erhalten Sie KfW 151 Förderprogramm

2. Wohnen im Neubau - hier erhalten Sie u.a. KfW 70 Förderprogramm

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.

Unmittelbar im Naturschutzgebiet und gegenüber dem "Fühlinger-See" entstehen ca. 18 Wohnungen und 6 Townhäuser.

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Das Objekt heute

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Das Projekt - Baubeginn ca. Okt. 2017 - geplante Fertigstellung 31.12.2018, spätestens 31.03.2019

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Der "neue" Gutshof am See in Köln-Fühlingen. Mitten im Naturschutzgebiet und unmittelbar vor den Toren Köln`s.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.

ZDF rund um das Objekt sowie Ausstattung:

- überall Fußbodenheizung (Holz-Pallets-Zentralheizung, somit unabhängig von Gas und Öl)

- Denkmalabschreibung entweder 30% oder 70% nach §7i und 7h, d.h. Sie erhalten je nach Objekt und Steuersatz ca. 5.000,- bis 20.000,- jährliche Steuererstattung.

- Kfw 151, d.h. Sie erhalten bis zu 75.000,00 EUR zu 0,75% (energetisches Sanieren)

- Hochwertige Markenhersteller bei Bad und Sanitär

- Echtholzparkett in 3 Ausführungen frei wählbar (auch individuelle Wünsche möglich)

- jede Wohnung hat einen eigenen Keller

- KFW 151 Programm, d.h. energetisches Sanieren, Sie können 75.000,00 EUR zu 0,75% beantragen

- Tiefgarage, mehrer Stellplätze möglich (hier ist ebenso Platz für 76 Fahrräder)

- Umgehungsstraße Fühlingen bereits im Bau (Fertigstellung 2016)

und das zu einem Preis je QM von ca. 3.750,00 bis 3.990,00 EUR

Referenzobjekt in Mainz 113 Wohneinheiten:

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Somit gehört unser "Gutshof am See" in Köln zu unseren kleinen aber feinen Konzeptionen.

Derzeit befinden sich etwa über 300 Wohnungen in der Bauphase und weitere 300 Wohnungen in der Konzeption.

Unser Angebot im "Gutshof am See" Köln - Fühlingen:

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.

Geschoßübersichten:

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Wir als "Innovatio Invest" haben Vertrauen in unseren Bauträger durch die bereits begleiteten Projekte gewonnen und sind uns sicher das der "Gutshof am See" ein wunderschönes Objekt werden wird. Natur PUR und nur 15-25 min. je nach Verkehrslage zum Kölner Dom oder 25-35 min. nach Düsseldorf an die Königsallee. So einfach kann es sein.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.